Девелопмент – предпринимательская деятельность, извлечение прибыли из коммерческой недвижимости. Само название английского происхождения. Development – развитие, расширение, рост. Девелоперские компании участвуют в брокерских операциях с объектами строительства. Профессию «девелопер» часто путают с «риелтор». Риелтор занимается только арендой и продажей недвижимости. Девелопер кроме этого еще и принимает участие в создании этой недвижимости. Он часто выступает автором идеи, что именно и где надо построить. Девелопер приобретает земельный участок, контролирует процесс проектирования, строительства и реализации. Он привлекает инвестиции, или вкладывает собственные деньги.

Сегодня при поиске новой работы многим приходится делать выбор между стабильным окладом с восьмичасовым рабочим днем и гибкой системой оплаты с ненормированным графиком работы. Важно помнить, что те, кто выбирает стабильный доход и завершение рабочего дня «по звонку» очень часто не имеют стимула для выполнения задач качественно, в то время как работники с системой оплаты труда «минимальный оклад + внушительные проценты» делают себе зарплату самостоятельно, а значит и их работа наиболее эффективна.

Меняя работу, каждый не только сталкивается с тем, что приходится расставаться с коллегами и, быть может, друзьями, но и вливаться в коллектив на новом месте работы. Конечно, в первые дни на новом месте каждый склонен испытывать чувство неуверенности или даже страха. Но, несмотря на нервозность, следует выбрать правильную тактику поведения.

Для начала стоит определиться, что важнее – дружеские отношения с коллегами, или уважение и почет со стороны руководства. Конечно, удобнее всего в этом случае придерживаться середины и пытаться наладить отношения и с той, и с другой сторонами, но, к сожалению, это не всегда возможно. Да и удается, увы, не многим.

Основной причиной конфликтных ситуаций на работе может стать максимализм или карьеризм новичка. Успех нового коллеги на трудовом фронте может вызвать зависть и склоки, поэтому, чтобы быстро адаптироваться в новых условиях следует знать несколько правил.

Увольнение не всегда радостное и приятное событие: это переживания, грусть, ностальгия, расставание с коллегами, которые уже успели стать друзьями. И хорошо, если решение об увольнении принято вами самостоятельно, а если вас решили «уволить по статье»? Как уйти без лишнего шума и не испортить себе трудовую книжку?

В трудовом кодексе есть статья 81 «Расторжение трудового договора по инициативе работодателя, которая содержит основные причины увольнения работника с подачи компании-работодателя. Рассмотрим эти причины поподробнее.

В п. 4 этой статьи идет речь об увольнении руководителя и главного бухгалтера по причине смены собственника компании. Этот пункт распространяется только на увольнение сотрудников вышеперечисленных должностей, а вот уволить таким образом сотрудников основного штата работодатель не имеет права. Сокращение численности или штата сотрудников организации осуществляется по п. 2. 81 статьи. За исключением нескольких групп сотрудников, к которым по закону применить данную статью не возможно. Например, сюда можно отнести кормильцев и людей с длительным непрерывным стажем работы на предприятии.
А вот ликвидация организации (п.1 ст. 81) позволяет распрощаться со всеми без исключения. Это может коснуться так же беременных женщин и молодых матерей.

Еще одна причина – несоответствие работника занимаемой должности. Об этом говорится в п. 3 статьи 81 ТК РФ «Несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации».
Например, для выявления некомпетентных сотрудников создается аттестационная комиссия, в состав которой могут войти непосредственный руководитель, руководитель отдела по работе с персоналом и представитель администрации компании в лице одного из заместителей. О проведении аттестации издается приказ, который позволяет утвердить состав комиссии и ознакомить с мероприятием сотрудников. Проверяют знания сотрудника с помощью специальных тестов, заданий, которые не должны выходить за рамки должностной инструкции и соответствовать обязанностям работников. По итогам аттестации составляется отчет, который может послужить основанием для увольнения некомпетентных работников или, наоборот, – поощрения.  
 
Неисполнение служебных обязанностей – еще одна причина для увольнения. Именно об этом идет речь в п. 5 ст. 81 Трудового кодекса «Неоднократное неисполнение работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание».
В этом случае, стоит иметь в виду, что неисполнение обязанностей должно быть неоднократным, без уважительных причин и при этом работник должен иметь дисциплинарное взыскание. Естественно, если сотрудник имеет уважительные причины, то должен изложить их работодателю в письменной форме, но кроме того, у работника должен быть оформлен по всем правилам замечание или выговор. В ином случае, увольнение по этому пункту может считаться неправомерным.

П. 6 данной статьи раскрывает еще одну причину увольнения по инициативе работодателя - «Однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей». На самом деле этот пункт говорит  о целом ряде причин. Один из них - прогул или отсутствие сотрудника на рабочем месте более четырех часов. Но в случае, если уважительная причина у работника все же имеется, он должен подтвердить ее документально. Главный документ  – больничный лист.    
Если отсутствие на работе плановое, рекомендуется написать заявление и желательно в двух экземплярах, один из которых останется у работодателя, второй – на руках сотрудника. В первую очередь, это необходимо самому работнику, особенно если отношения с коллегами не задались.
С опозданиями все не так просто. К примеру, если вы единожды опоздали на службу и отсутствовали в течение 30 минут, то уволить вас по этому пункту попросту не могут. Однако, если опоздания носят хронический характер, ваш работодатель может применить дисциплинарное взыскание и в дальнейшем распрощаться с вами по пункту 5 статьи 81, а это уже другая история.

Самая веская причина для увольнения сотрудника по инициативе работодателя – подпункт Г, п. 6, ст 81 ТК. Звучит он, как  «Совершение по месту работы хищения (в том числе мелкого) чужого имущества, растраты, умышленного его уничтожения или повреждения, установленных вступившим в законную силу приговором суда или постановлением судьи, органа, должностного лица, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях».
Здесь, для увольнения сотрудника будет недостаточно одного распоряжения руководства компании. В данном случае увольнение возможно только после получения решения или постановления суда, которое и послужит основанием. Хотя, практика показывает, что до суда такие вопросы не доходят, и работнику чаще всего могут предложить написать «по собственному», чтобы избежать огласки и лишнего бумагомарательства.  

Вот основные причины увольнений по инициативе работодателя. С полным перечнем оснований для прекращения трудовых отношений можно ознакомиться в ст. 81 Трудового кодекса. Но что делать, если все же вас уволили и вы с эти не согласны? Согласно ст. 394  ТК РФ можно обратиться в суд, который вынесет решение о материальном взыскании в вашу пользу либо восстановит в должности. Имейте в виду, зная букву закона, всегда можно отстоять свои права либо предотвратить неправомерные действия
_____
Каждый трудовой день современных предприятий связан с многократным использованием печатей и штампов. Документооборот компаний неуклонно растет, следовательно растет и количество документов с "местом для печати". Но что делать если в силу определенных причин печать пришла в негодность или была утеряна вовсе? Выход есть, это срочное изготовление печатей в Москве, эта услуга позволяет восстановить печать за час и продолжать деятельность предприятия в рабочем режиме.

В самый разгар летнего сезона далеко не каждый может выдержать тот температурный режим, который в последнее время сложился в нашей стране. Термометр часто просто «зашкаливает» и упорно не хочет «сползать» с отметки 40 градусов. Как можно перенести такие условия, особенно если офис вашей компании не оборудован системой кондиционирования? Конечно, по возможности лучше уехать из города поближе к водоему, но на сегодня ТК РФ не регулирует режим трудового дня и отдыха в жаркое время года. И все же – как быть и что делать?

Каждый человек в самом начале своего трудового стажа сталкивался с трудностью поиска работы, не имея определенного опыта, навыков и знаний. При этом, опыт работы является одним из главных критериев отбора соискателей. И довольно часто работодатели попросту отказывают в работе тем, кто не имеет достаточного опыта, либо предлагают совсем другую должность с минимальной заработной платой. В итоге соискатель оказывается в ситуации, когда есть достойное образование и желание, а хорошей работы нет. Как найти работу, не владея практическими профессиональными навыками?

Лето – это прекрасное время для отдыха на природе, поездок, вечеринок и других молодежных развлечений. Но позволить себе отдых с шиком может далеко не каждый учащийся. И для многих старшеклассников и студентов дневной формы обучения – это серьезный шанс подзаработать. Но как быть, если у тебя нет опыта работы, а работа нужна, как воздух, да и отдохнуть от учебы тоже необходимо?

Собеседование – это как вступительный экзамен. И насколько хорошо вы подготовитесь к этой ответственной встрече, зависит ваш личный успех. При этом, важно не только грамотно отвечать на вопросы  «экзаменатора», но избежать внутреннего волнения и «сохранить лицо». Нервничать перед таким серьезным делом приходится едва ли ни каждому. Просто одни прекрасно справляются с нервишками, а другие – запинаются, заикаются и даже путаются в ответах. Как же сохранить уверенность перед собеседованием?

Лето в России наступает долго, а заканчивается быстро. Разумеется, каждый мечтает провести такие короткие теплые дни по своему усмотрению, поэтому на летний период года планируется большая часть отпусков. Но отдохнуть летом получится, увы, не у всех. Порядок предоставления отпусков и его продолжительность часто нарушаются работодателями, и чтобы уберечь себя от неправомерных действий со стороны работодателя, необходимо знать свои права.

Ни для кого не секрет, что для эффективного управления персоналом разрабатываются системы премирования и поощрения работников. Но зачастую работодатели этим не ограничиваются, и даже самые уважаемые компании имеют в своем арсенале довольно широкую систему штрафов. При этом, если вы не относитесь к категории избранных или руководству компании, вероятность «схлопотать» штраф за опоздание, либо другой промах значительно выше. К тому же, если заработная плата или ее часть в вашей организации – «черная», то доказать, что работодатель нарушает ваши права, нереально.

По каким-то только вам известным причинам вы приняли твердое решение уволиться с работы. Времена в России для простого смертного не безобидные и работодателю предоставлены, прямо скажем, исключительные права. Он может не только испортить вам настроение, но и трудовую книжку, которая существует в России до сих пор. А подмочить репутацию один раз – это ярлык на всю жизнь, который вам совершенно ни к чему. Всего несколько добрых советов, чтобы не попасться на удочку.

Очень часто в жизни бывает так, что добиться желаемого человеку мешает банальная неуверенность в себе. Так в чём же секрет повышения самооценки?

Как только вы почувствуете себя неуверенно, нужно сразу вспоминать о том, что вы умеете делать лучше других. Неважно, будет это умение вырастить хороший урожай в любимом саду, самостоятельно поменять масло в машине или испечь вкусный торт.

Деловая активность прогрессивно растет. Одни фирмы создают новые вакансии, другие - сокращают персонал, но квалифицированный работник всегда будет высоко оценен. Бывают профессиональные кризисы, случаи когда багаж опыта или молодая амбициозность не находит выхода в высокооплачиваемой работе. Как же тогда поступить? Знать ответ почему меня не берут на работу – уже большой шаг к разрешению этой задачи. Попробуем проанализировать причины и предложить свои выходы из сложившейся неблагоприятной ситуации.

Современный мир конкурентно активен. Мы повседневно сталкиваемся с профессионалами, которые занимают свое место. Талант, пробивные способности и неустанное желание соревнуются с себе подобными. Два специалиста не могут занять одно место! Руководитель стоит перед выбором, и не всегда имеет достаточное количество ответов. Взять более опытного или перспективного; платить начинающему специалисту умеренную плату или вложить в два раза больше в зарекомендовавшего себя; взять амбициозного и требовательного или ответственного и стабильного сотрудника? Дело руководителя выбирать, а мы попробуем сделать так, чтобы выбор был в нашу пользу.

Новое явление современного общества, получившее название "дауншифтинг", стало массовым около 12 лет назад. Понятие дауншифтинг переводится как движение вниз. Суть его в следующем: вполне успешные, состоятельные люди из мира бизнеса бросают свою карьеру и выбирают любимое занятие и спокойную жизнь вдали от мегаполисов.

Наличие друзей на работе может значительно улучшить однообразные трудовые дни, с ними можно поделиться радостями и горестями, посоветоваться о важных вопросах и не очень, да и просто наговориться вдоволь. К сожалению, они также могут быть источником серьезных проблем или даже стать причиной вашего увольнения. Так стоит ли заводить на работе друзей? И есть ли отличие между дружбой на рабочем месте и дружбой в реальной жизни?

Сейчас многие говорят о мотивации сотрудников, для стимуляции трудовой деятельности. Но мало кто из бизнесменов и руководителей знает, что цветовое оформление помещения, тоже играет немаловажную роль.

Господствование, какого - либо цвета в отделке, создает в помещении определенную эмоционально-деловую обстановку, поэтому нужно учитывать эмоциональную нагрузку цвета для стимулирования трудовой деятельности.

Еще в начале прошлого века европейские психоаналитики изучали природу оговорок, а именно их взаимосвязь с бессознательным человека. В частности, великий австрийский психотерапевт Зигмунд Фрейд, основатель классического психоанализа, уделил более десятка лет, изучая оговорки как скрытую информацию бессознательных желаний, мнений и взглядов на окружающее. Мы же попытаемся рассмотреть оговорки как отдельные составляющие при определении лживости и неискренности человека.

Если у вас есть работа, то скорее всего мысль об уходе прозвучит для вас смешно. Однако, с сегодняшним уровнем безработицы, большинство людей просто благодарят судьбу за любое приличное предложение о работе.
Но даже во времена плохой экономики, многие предложения просто не стоят того. Существуют ли какие-либо явные признаки, которые вы должны искать, пытаясь решить, остаться вам на работе или нет? Вот десять признаков того, что настало время найти новую работу: